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Mietwohnung Baden

Mietwohnung Baden - Bild 1

Mietwohnung in 2500 Baden

Innenstadtlage nahe dem Pfarrplatz! Großzügige & sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung.
Die Wohnung

Hierbei handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte und geräumige Neubauwohnung nahe dem Zentrum / der Fußgängerzone gelegen. Der Grundriss dieser sonnigen, ca. 69m² großen 2-Zimmerwohnung  teilt sich wie folgt auf:

zentrales Vorzimmer
geräumiges Wohnzimmer
freundliches Schlafzimmer
separate, gut ausgestattete Küche 
geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
separate Toilette
Abstellraum

Diese ansprechende Wohnung in sehr gefragter Badener Lage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und absolut bezugsfertigen Zustand. Die moderne, voll ausgestattete Küche und das zeitlos verflieste Badezimmer  unterstreichen die solide Ausstattung. Der durchdachte Grundriss runden dieses stimmige Wohnungsangebot ab.

Das Haus

Die angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten - ca. um 1978 erbauten - Mehrparteienhaus in der Nähe der Fußgängerzone und des Stadttheaters, ebenso schnell erreichbar sind der Kurpark und das Casino- die Wohngegend gehört somit zu den begehrtesten Mikrolagen Badens und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.

Die Lage

Der wunderschöne Ort ist von Wien- neben dem Individualverkehr über die Autobahn- auch mittels Badner Bahn (diese verbindet die Wiener Staatsoper und den Josefsplatz in Baden), der Schnellbahn sowie diversen Buslinien (Citybus B, Postbus 466, R361) ausgezeichnet erreichbar.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Massivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 69 m²
Nutzfläche: 69 m²


Baujahr: 1978
Neubau: Gepflegt

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

zentrale Lage Nähe Pfarrgasse


Region: Zentrum / Annagasse
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort, nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,1,
gültig bis: 10.04.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Baden
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 245,27
Gesamtmiete Netto: 617,27
Gesamtmiete USt: 61,73
Gesamtmiete: 679,-
Gesamtbelastung Netto: 617,27
Gesamtbelastung: 679,-
Summe Miete Netto: 372,-
Summe Miete USt: 37,2
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 69 m²
  • Nutzfläche: 69 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1978
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15740

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