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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1150 Wien

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Freifläche Nähe Mariahilfer Straße!
KURZBESCHREIBUNG





Adresse:




1150 Wien, Braunhirschengasse 51






Baujahr:




ca. 1970  






Zustand:




sehr gut - gepflegt und sofort bezugsfertig, 






Nutzfläche:




ca. 28m² 






Aufteilung:




Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Bad, Toilette und Loggia 






Ausrichtung/Lage:




3. OG mit Lift






Verkehrsanbindung:




U6, Straßenbahnlinien 9, 18, 49, 52, 60 und Buslinie 37A






Ausstattung:




Kunststofffenster, Parkett, Küche,




Preis:
€ 499,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten



 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine smarte, top gepflegte Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, ein sehr räumliches Badezimmer mit Toilette sowie ein großer, sehr heller Wohnraum, welcher direkt auf die belichtete Loggia/ Wintergarten mit Blick auf den Schwendermarkt führt. Aufgrund der perfekten Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, sowie Pensionisten. Das Objekt liegt direkt am Schwendermarkt und durch die perfekte öffentliche Anbindung hat man direkten Anschluss zu den anderen Stadtteilen. Die Wohnung, ist in einem optimalen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig! 

 

LAGE

Die Lage ist einer der Top Lagen im 15. Bezirk durch die Nähe zur Mariahilfer Straße; dem Schwendermarkt und die Nähe des Freizeit-und Erholungsgebiet Schönbrunn. Die Wohnung besticht zusätzlich mit perfekter Infrastruktur, unmittelbar vor dem Objekt haben Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekten Anschluss in das Stadtzentrum.

 

Nebenkosten

Für die Anmietung ist die Vorlage eines Aktuellen Lohnzettels erforderlich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und die Provision beträgt 2 Monatsmieten + USt. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <800m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Dusche
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 24 m²
Nutzfläche: 28 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 1970
Neubau: Gepflegt

Lage

1150 Wien - Braunhirschengasse 51
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1150 Wien

Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn


Region: Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn
Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 108, HWB Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 53,51
Gesamtmiete Netto: 493,65
Gesamtmiete USt: 5,35
Gesamtmiete: 499,-
Gesamtbelastung Netto: 493,65
Gesamtbelastung: 499,-
Sonstige Kosten Netto: 34,-9
Summe Miete Netto: 406,-5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 24 m²
  • Nutzfläche: 28 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer


1 Loggia

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