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Dachgeschosswohnung Kierling

Dachgeschosswohnung Kierling - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3400 Kierling

Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß.
Wohnen in Kierling

3 Zimmer
Garagenplatz optional 
Terrasse und Balkon
vollausgestattete Einbauküche
Neubauliegenschaft

 

Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996. Die Wohnung verfügt über ca. 72m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Dachgeschoß bzw. 2. Obergeschoß (kein Aufzug).

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in eine moderne vollausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. 

Die Wohnung verfügt über 2 hofseitige Schlafzimmer (Zugang Balkon) mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. 

Hochwertige Parkettböden
Kunststofffenster
Exklusive Sanitärprodukte 
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Hofseitiger Balkon
Hauszentralheizung (Gas)

 

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 60,-- brutto und das Warmwasser auf EUR 30,-- brutto.

Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) kann optional um EUR 84,-- brutto bzw. um EUR 60,-- brutto monatlich in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kierlinger Hauptstraße. 

Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Buslinie 400 mit der Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg befindet sich vor dem Haus. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.050m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <675m
Universität <650m
Höhere Schule <9.175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <3.650m
Einkaufszentrum <8.225m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.925m
Post <575m
Polizei <4.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <8.050m
Bahnhof <3.425m
Autobahnanschluss <5.475m
U-Bahn <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Lift


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Nutzfläche: 72,54 m²


Baujahr: 1996
Neubau: Gepflegt

Lage

3400 Kierling - Hauptstraße 176-182
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Kierling

Klosterneuburg


Region: Klosterneuburg
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 866, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 3SI Makler
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Immobilie Info


Gesamtmiete Netto: 947,27
Gesamtmiete USt: 2,73
Gesamtmiete: 950,-
Gesamtbelastung Netto: 997,27
Gesamtbelastung: 1.010,-
Heizkosten Netto: 50,-
Heizkosten USt: 10,-
Sonstige Kosten Netto: 27,27
Sonstige Kosten USt: 2,73
Summe Miete Netto: 920,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 72,54 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15994

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