126m² Mietwohnung für Großfamilie oder Homeoffice im 1. Stock.
Geräumige 126m² Wohnung in sehr guter Lage in Kapfenberg Hafendorf, Nähe Werk VI und Fachschule für Land- und Forstwirtschaft.
92m² eingeteilt in:
Vorraum
36m² offenes Wohnen mit Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schrankraum/Abstellraum
8m² Badezimmer
Toilette
zweite 34,6m² Einheit (zuletzt als Büro und Atelier verwendet) mit
5m² Diele
18m² Zimmer/Büro
11m² Lagerraum
WC im Stiegenhaus
Ohne erheblichen Bauaufwand kann die Nutzfläche der gesamten Räumlichkeiten in eine Familienwohnung umgestaltet werden, oder, wie bis jetzt als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung sind vorhanden.
Haltestellen für Bus in unmittelbarer Nähe.
Kosten für Hausreinigung, Sommer- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten!
Gute Infrastruktur - Einkaufszentrum Euromarkt bzw. das Stadtzentrum von Kapfenberg ist in wenigen Autominuten erreichbar.
monatliche Miete: EUR 725,36
Betriebskosten ohne HK: EUR 382,21
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 126,59 m²
Hafendorf, 3km nordöstlich der Industriestadt Kapfenberg, bietet neben umfangreichen Ausbildungsmöglichkeiten im land- und forstwirtschaftlichen Bereich auch höhere technische Fachschulen und Lehranstalten. Ein Besuch am Zivilflugplatz, der Burg Oberkapfenberg oder dem Franz-Fekete-Stadion mit seinen vielseitigen Angeboten, ist zu Fuß gut zu bewerkstelligen. Kurze Wege in bekannte, nahegelegene Wintersportgebiete.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze und Autobahn.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 55,
fGEE: 1
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: B,
gültig bis: 26.04.2023
Befeuerung:
Gas
+43 664 8494510
03172/38 662 -15
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