Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung Gratkorn

Dachgeschosswohnung Gratkorn - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8101 Gratkorn

Mietwohnung mit Balkon und Carport im umfassend sanierten Wohnhaus.

Diese neuwertige Mietwohnung im Dachgeschoss des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 62,13m² und zugeteiltem Kellerabteil.

Durch optimal, nach drei Seiten ausgerichtete Fenster wird die gepflegte Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt und teilt sich in:

zentraler Vorraum
offenes Wohnen mit modernem Küchenblock, maßgefertigter Essgruppe (auf Wunsch vom Vormieter abzulösen)
geräumiger, heller Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

In sämtlichen Räumen der Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta.

Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert. Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. 

Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen.

Die Kosten dafür sind im Mietpreis enthalten!

Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Diese sorgt auch im Sommer für angenehm gekühlte Raumtemperatur.

Miete: € 687,50, Betriebskosten: € 82,50. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen.

Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen.

Kaution: € 3.000,00 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badezimmerfenster
Carport
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Nutzfläche: 62,13 m²
Keller: 4 m²


Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: Vollsaniert

Lage

8101 Gratkorn
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Gratkorn - Ort: Gratkorn

Die Marktgemeinde Gratkorn liegt im Bezirk Graz Umgebung, nur wenige Autominuten entfernt von der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen und Arbeitgeber haben ihren Sitz in der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde nördlich von Graz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Sporthalle und Sportstadion in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Graz.


Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 138,6,
fGEE: 1,78 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 08.08.2032
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gratkorn
Wohnung mieten

Alle 11 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 68,75
Gesamtmiete Netto: 693,75
Gesamtmiete USt: 76,25
Gesamtmiete: 770,-
Gesamtbelastung Netto: 693,75
Gesamtbelastung: 770,-
Summe Miete Netto: 625,-
Summe Miete USt: 62,5
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Nutzfläche: 62,13 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Gratkorn
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 26735

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt