Immobilienmarkt

Mietwohnung Baden

Mietwohnung Baden - Bild 1

Mietwohnung in 2500 Baden

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! DACHGESCHOSS MIT KLIMA!

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung T5 in einem liebevoll und absolut top ausgestatteten generalsanierten Haus.

Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Sommer auch die Kühlung vom ganzen Haus übernehmen kann.

Photovolatikanlage 7kW auf dem Hausdach zur Stromerzeugung, diese unterstützt die Luftwärmepumpe bei der Beheizung - niedrige Heizkosten garantiert!

Die beiden Dachgeschosswohnungen sind mit einer zusätzlichen Klimatisierung ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrische Rollos, die Dachflächenfenster mit elektrischen Markisetten.

Böden sind Eichefischgrättparkettböden von der Firma Weitzer.

Fliesen von RAK Ceramics.

Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten 8cm stark im gesamten Haus angebracht.

Hauszentralschließanlage von der Firma DOM.

Wohnungseingangstüren WKIII von der Firma Mitsch.

Innentüren Firma Kunex weiss lackiert.

SAT Hausanlage oder A1 Telekom in allen Räumen.

Alle Tops sind mit einer neuen Einbauküche mit Siemensmarkengeräten ausgestattet.

Die Tops T5 und T6 sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage in Baden.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% MWSt

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 06649138626

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Krüppelwalmdach
Massivhaus


3 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 91 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Erstbezug
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

Wenzelspitz


Region: Wenzelspitz
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 2.298,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 36,8,
fGEE: 0,75 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 16.04.2028
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Condenda Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Baden
Wohnung mieten

Alle 13 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 136,79
Gesamtmiete Netto: 957,5
Gesamtmiete USt: 95,75
Gesamtmiete: 1.053,25
Gesamtbelastung Netto: 957,5
Gesamtbelastung: 1.053,25
Summe Miete Netto: 820,71
Summe Miete USt: 82,-7
Kaution: 4.213,-
Kaution-Info: 4.213,00 €

  • Nutzfläche: 91 m²
  • 3 Zimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1954
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1334

Condenda Immobilien e.U.
© 2020 A-Immobilienmarkt