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Mietwohnung Mattighofen

Mietwohnung Mattighofen - Bild 1

Mietwohnung in 5230 Mattighofen

Lage, Lage, Lage und Wertigkeit der Privatsphäre!

Im Herzen von Mattighofen befindet sich eine kleine Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten, in Fertigstellung.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Überraschend gute Aufteilung und Ausstattung, hochwertige Küche, Raffstore/Fliegengitter und großzügiger Garten mit ca. 234 m².

Auch das Thema Energie und Zukunftsentwicklung spielte bei der Planung und Ausführung eine bedeutende Rolle, daher die Beheizung durch Luftwärmepumpe, Vorbereitung einer PV-Anlage, um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten, aber auch E-Ladestationen im zugehörigen Carport.

Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 95,92 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

 Dielenbereich, großzügiger offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und

Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Außenbereich, sowie ein Carport und ein weiterer Parkplatz.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Rolladen
Carport
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
2 Stellplätze


Wohnfläche: 95,92 m²
Grundstücksfläche: 234,39 m²
Balkone/Terrassen: 17,45 m²
Garten: 234,39 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

5230 Mattighofen
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Mattighofen - Ort: Mattighofen

Neubaumietwohnung in unschlagbarer Bestlage.
Absolute Ruhelage an einem kleinen idyllischen Bächlein, mit direktem Zugang und am Ende einer Sackgasse.
Dennoch in unmittelbarer Stadtplatznähe, somit ist alles auch fußläufig erreichbar. Mattighofen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.


Region: Zentrum
Etage: 0

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 60,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,
fGEE: 0,63
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Power Immobilien
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Mattighofen
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 130,62
Gesamtmiete Netto: 1.246,62
Gesamtmiete USt: 130,66
Gesamtmiete: 1.377,28
Gesamtbelastung Netto: 1.350,53
Gesamtbelastung: 1.501,97
Heizkosten Netto: 103,91
Heizkosten USt: 20,78
Summe Miete Netto: 1.116,-
Summe Miete USt: 117,6
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 95,92 m²
  • Grundstücksgröße: 234,39 m²
  • 4 Zimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Mattighofen
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286648

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