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Terrassenwohnung Hollabrunn

Terrassenwohnung Hollabrunn - Bild 1

Terrassenwohnung in 2020 Hollabrunn

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

HOLLABRUNN 

Helle, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer tollen, großzügigen Terrasse!

Die Wohnfläche beträgt ca. 82m² plus zusätzlich ca. 23m² Terrassenfläche im 1. Stock. Kein Straßenlärm direkt vor der Terrasse, da nur ein Fußweg vorbeiführt!

Die nette Wohnung (BJ 1980) liegt in Zentrums- und Bahnhofsnähe! Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar!

 

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Küche, Bad, WC.

Die nötige Wärme spendet zurzeit eine Elektroheizung – die Umstellung auf Fernwärme ist in Vorbereitung.

 

Das Highlight bildet die große, südwestseitige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen wunderbaren Grünblick freigibt!

Im Sommer verwandelt sich diese durch viele verschiedene, bestehende Bepflanzungen in eine grüne Oase mit Sichtschutz! Ebenso gibt es eine Sonnenmarkise!

 

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Außenjalousien sind vorhanden wie auch ein Kellerabteil. Fahrräder können im Gangbereich eingestellt werden

und ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor der Eingangstüre! Ebenso sind Parkplätze vorhanden.

Beste Infrastruktur in der schönen Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn sowie Bahnanschluss nach Wien und Znaim.

 

3 Monatsmieten Kaution! Auf 5 Jahre befristet!

Miete: € 620,-- + BK € 191,82 + 10% Mwst

Gesamtmiete: € 893,--

Anfragen bitte unter office@immoweinviertel.at oder 02952/2622 Vormittags!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Abstellraum
Flachdach

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 81,9 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

2020 Hollabrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Hollabrunn - Ort: Hollabrunn

Zentrums- und Bahnhofsnähe


Region: Hauptplatz und Bahnhof
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 264,
fGEE: 2,69 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 04.11.2022
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Waitz & Mokesch
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 191,82
Gesamtmiete Netto: 811,82
Gesamtmiete USt: 81,18
Gesamtmiete: 893,-
Gesamtbelastung Netto: 811,82
Gesamtbelastung: 893,-
Summe Miete Netto: 620,-
Summe Miete USt: 62,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 81,90 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: Hollabrunn
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 327

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