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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1120 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Westblick und Klimaanlage! Direkt bei U4+U6 Station Längenfeldgasse - ab DEZEMBER.

Moderner 46 m² Neubau mit offener Einbauküche und West-Loggia!

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 3. Stock, in einem 2015 im Niedrig-Energie-Standard errichteten Neubau in der Dunklergasse im 12. Bezirk.


Die exklusiv ausgestattete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Loggia, einer offenen Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Das 2015 errichtete Objekt liegt nur ca. 1 Minute von der U-Bahnstation Längenfeldgasse entfernt, wo sie bequem Zugang zur U4+U6 haben.

Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

 

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Loggia
Offene Einbauküche mit Hochglanzfronten (Geräte von renommierten Herstellern: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
Schlafzimmer
Vorzimmer
Designer-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Villeroy & Boch Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking-Station)
separates WC
Abstellraum
Fussbodenheizung
Echtholzparkett
Kabel-Anschluss in jedem Zimmer
Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren
Grander-Wasser
saubere Umwelt und niedrige Heizkosten: gebaut im Niedrig-Energie-Standard und Verwendung einer CO2-neutralen Pelletsheizung

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Meldezettel wird vom Vermieter unterschrieben vorbereitet
Anmeldung beim Stromanbieter und Heizungs-Warmwasser-Lieferanten wird für Sie erledigt
Günstiger Versicherungsservice für den Wohnungsbedarf
Wohnungsübergabe mit Protokoll und Erklärung aller Funktionen und Austattungsmerkmale
Aufklärung über die Hausverwaltung und Kontakt zur Hausverwaltung
uvm.

 

Infrastruktur

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB: 32,00

HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 46,5 m²
Balkone/Terrassen: 7,5 m²
Keller: 1,5 m²


Baujahr: 2015
Neubau: Neuwertig

Lage

1120 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1120 Wien

Wohngebiet


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 1.840,61 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab DEZEMBER



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32, HWB Klasse: B
Befeuerung: Solar, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RAAB & Partner
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 98,95
Gesamtmiete Netto: 720,67
Gesamtmiete USt: 72,-7
Gesamtmiete: 792,74
Gesamtbelastung Netto: 766,92
Gesamtbelastung: 848,24
Heizkosten Netto: 46,25
Heizkosten USt: 9,25
Summe Miete Netto: 621,72
Summe Miete USt: 62,17
Kaution: 2.700,-
Kaution-Info: 2.700,00 €

  • Wohnfläche: 46,50 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Meidling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 1339

1 Loggia

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