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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1140 Wien

Moderne Traumwohnung mit Pellets und Fußbodenheizung in der Kendlerstraße, 1140 Wien.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage in der österreichischen Hauptstadt, sondern auch ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Die 52m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Sie somit zu kulinarischen Meisterleistungen inspiriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgen.

Doch nicht nur die Innenausstattung überzeugt, auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da sie nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt liegt.

Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder ein Einkaufsbummel im Einkaufszentrum - hier ist für jeden etwas dabei.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne und nachhaltige Ausstattung. Dank Solarenergie und Fußbodenheizung werden Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig wohnen. Auch der Personenaufzug und der Kabel / Satelliten-TV Anschluss tragen zu Ihrem Komfort bei.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Tiefgarage
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 52 m²
Gesamtfläche: 52 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 2012
Neubau: Gepflegt

Lage

1140 Wien - Kendlerstraße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1140 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wien im 14. Bezirk, in der Nähe von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufsz


Region: U3/Kendlerstraße
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48,
fGEE: 0,91 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RAAB & Partner
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Wien
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 142,99
Gesamtmiete Netto: 797,99
Gesamtmiete USt: 79,8
Gesamtmiete: 877,79
Gesamtbelastung Netto: 797,99
Gesamtbelastung: 877,79
Summe Miete Netto: 655,-
Summe Miete USt: 65,5
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Penzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2510

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