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Mietwohnung Pottenstein

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Mietwohnung Pottenstein - Bild 1

Mietwohnung in 2563 Pottenstein

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - Neu renoviert- Einzugsbereit!
Zur Vermietung gelangt diese räumlich gut angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, in der Ortsgemeinde Pottenstein und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist die Verbindungsstelle ins Piestingtal.

Die Wohnung wurde vor kurzen komplett neu renoviert und ist bis auf einige kleine Fertigstellungen die noch gemacht werden, sofort bezugsbereit.

Durch die gute Lage erreicht man in ungefähr fünf Gehminuten den Lebensmittel-Einzelhandel, Bus und Bahn.

Direkt im Ort findet man für die tägliche Versorgung Fleischhauer, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Trafik, Bioladen, Pizzeria, Gastronomie, Bank und Post.

Der Kindergarten, die Schule und ein Spielplatz sind in ungefähr fünf bis 10 Gehminuten erreichbar.

Die Nachbargemeinde, die Stadtgemeinde Berndorf, auch Krupp-Stadt bezeichnet, ist ca. 3,5 km entfernt und bietet lohnende Entdeckungen, historische Bauten und eine reichhaltige kulturelle Vielfalt.

Das Triestingtal bildet die Südgrenze des Wienerwaldes. Westlich des Triestingtals schließt das Gölsental an den Gerichtsberg an.

Die Natur vor der Haustüre, das Triestingtal, bietet wunderschöne Ausflugsziele für die ganze Familie. Entlang der Triesting befindet sich der Triestingtal-Radweg, auch existieren einige Mountainbike-Strecken.

Raumaufteilung:

* Vorraum  3,61 m²

* Abstellraum 2,09 m²

* Küche 6,87 m²

* Wohnzimmer 21,40 m²

* Flur 5,63 m²

* Zimmer 11,99 m²

* Zimmer 13,40 m²

* Bad 4,73 m²

* Loggia 6,90 m²

großes Kellerabteil

Ausstattung:

Die Wohnung ist renoviert und mit neuen Laminatböden ausgestattet.

 

Miete inklusive USt. und Betriebskosten € 785.40

zzgl. Heizung & Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: € 2500.00

Provision: € 1 BMM zzgl.20% USt.

Heizung:

Fernwärme

Parkplatz:

1-2 Parkplätze könnten bei Bedarf dazu angemietet werden.

 

Gerne stehen wir für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 70,89 m²
Balkone/Terrassen: 6,9 m²
Keller: 7,95 m²


Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Neubau: Gepflegt

Lage

2563 Pottenstein
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Pottenstein - Ort: Pottenstein

Schöne Zentral gelegene Wohnlage


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 856,80 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 609,
fGEE: 2,25 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
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Pottenstein
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Gesamtmiete Netto: 714,-
Gesamtmiete USt: 71,4
Gesamtmiete: 785,4
Gesamtbelastung Netto: 714,-
Gesamtbelastung: 785,4
Summe Miete Netto: 714,-
Summe Miete USt: 71,4

Miete pro m² zzgl. NK: 10,07
Kaution: 2.500,-

  • Wohnfläche: 70,89 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Pottenstein
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1791

1 Loggia

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