Mietwohnung Neidling

Mietwohnung in 3110 Neidling

2-Zimmer Mietwohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenfreifläche!
2-Zimmer Mietwohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenfreifläche!

Lage:
Die 2017 neu errichtete Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Wohnatmosphäre.
Verkehrsgünstig gelegen - nur 10 Autominuten von St. Pölten entfernt.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Das Mietobjekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 54,98 m² und ist angesichts der praktischen Raumaufteilung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Die Erschließung der Wohnräume erfolgt über den Vorraum. Die Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 645,24 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 45,63 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 49,0 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,84.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6752
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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