Mietwohnung Krems an der Donau

Mietwohnung in 3500 Krems an der Donau

Gemütliche Mietwohnung mit Eigengarten - Erstbezug nach Sanierung!
Gemütliche Mietwohnung mit Eigengarten - Erstbezug nach Sanierung!

Lage:
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bühl Center entfernt. Ein besonderer Vorteil ist daher die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch der Innenstadt von Krems.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung im 1. OG befiindliche Mietwohnung (ca. 67,33 m²) eines schönen Kremser Althauses und gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche (neu 2020), zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC;
Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Eigengarten zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Küche wurde bereits bestellt und wird Ende Oktober geliefert.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 698,50 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Küchenmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.200,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 226,24 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,7.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7130
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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