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Mietwohnung Gerasdorf

Badeteich Gerasdorf - Mietwohnung Gerasdorf - Bild 1

Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Unbefristet nähe Badeteich Gerasdorf.
Zum Vermietung gelangt eine sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Blickrichtung Gerasdorfer Badeteich.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist per 1.12. verfügbar, und wird UNBEFRISTET vermietet.

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne
- extra WC
- extra Schlafzimmer

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten.

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal bereit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €559 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106 Umsatzsteuer €55,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Parkplatz
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 46,41 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Provision: 1733




Verfügbar: 01.12.



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,49,
fGEE: 0,88 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodienst GmbH
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Gerasdorf
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Immobilie Info

Miete: 721,-
Kaltmiete: 615,-
Nebenkosten: 106,-
Kaution: 2.166,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 46,41 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 21

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