Mietwohnung Gerasdorf

Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Unbefristet nähe Badeteich Gerasdorf.
Zum Vermietung gelangt eine sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Blickrichtung Gerasdorfer Badeteich.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist per 1.12. verfügbar, und wird UNBEFRISTET vermietet.

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne
- extra WC
- extra Schlafzimmer

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten.

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal bereit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €559 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106 Umsatzsteuer €55,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B