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Mietwohnung Klagenfurt am Wörther See

Mietwohnung Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Helle & neuwertige Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe.
Helle & neuwertige Zweizimmerwohnung in zentrumsnaher Lage !

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung besticht durch das moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Der Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand.

Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.
Bezug: ab sofort

Energiewerte:
HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)

Miete: EUR 609,63
BK: EUR 160,49 inkl. Hzg., zzgl. Strom
ges.: EUR 770,12

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 2.400,-

Vermittlungsprovision:
1 oder 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Garage
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

- Klebeparkett- und Fliesenböden (Format 30 cm x 60 cm)
- ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // WW über ZH
- Küchen möbliert
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- „Dana“ Wohnungseingangstür und Innentüren mit Edelstahl Drücker
- Kunststofffenster mit Aluschale (Dreischeibenverglasung)
- Beschattung mit elektrischen Raffstores
- Terrassendielen aus Sibirischer Lärche
- UPC und Telefonanschluss


2 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 64 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus


Etage: 3

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 60,-
Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Vorraum, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad/ WC, Abstellraum, Loggia
Kellerabteil

Optional:
TG-Stellplatz (EUR 60,- / Monat) // PKW-Freistellplatz (EUR 45,- / Monat)





Energieausweis: HWB: 38,
fGEE: 0,76 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 2018, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 2026.09.14

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Miete: 770,12
Betriebskosten Netto: 160,49
Gesamtbelastung: 770,12
Miete zzgl. NK: 554,2
Kaltmiete: 609,63
Nebenkosten: 160,49
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.400,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 64 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5947

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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