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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Dreizimmerwohnung in modernem Wohnprojekt in Klagenfurt.

Neuwertige Dreizimmerwohnung in modernem Wohnprojekt in Klagenfurt !

Sehr gut gelegene Dreizimmerwohnung wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung besticht durch das zeitlose und moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Dieser Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand.

Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.

Der gemeinsame Nenner: Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet.

"Neue Dimensionen in Klagenfurt"

Bezug: ab sofort

Energiewerte:

HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A)

Mietkonditionen:

Miete: EUR 696,04 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:  EUR 213,26 inkl. Hzg., zzgl. Strom

ges.:   EUR 909,30

Kaution: EUR 2.800,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Gäste WC
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 70 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²


Baujahr: 2018

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus


Etage: 4

Weitere Informationen


lt. Maklerhonorarordnung

Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia





Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 14.09.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 117,-8
Gesamtmiete Netto: 749,84
Gesamtmiete USt: 74,99
Gesamtmiete: 824,83
Gesamtbelastung Netto: 820,23
Gesamtbelastung: 909,3
Heizkosten Netto: 70,39
Heizkosten USt: 14,-8
Summe Miete Netto: 632,76
Summe Miete USt: 63,28
Kaution: 2.800,-
Kaution-Info: 2.800,00 €

  • Wohnfläche: 70 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5948

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