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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** Neubauprojekt *** Lichtdurchflutetes Penthouse mit rundum Dachterrasse!

"Urban Living" in Klagenfurt am Wörther See!

Diese neue Wohnanlage in der Feldkirchnerstraße liegt im Zentrum Klagenfurts: In max. 5 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lokalen. Kunst, Kultur und weitere Angebote der Freizeitgestaltung sind von hier auch ohne Auto bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, ermöglichen es Ihnen, Ihren Alltag mit Kindern zeitschonend zu gestalten. Auch ohne eigenes Automobil sind Sie dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mobil. So bietet die Lage des neuen Wohnprojektes Vorteile für jede Generation.

Hier entstehen 112 Mietwohnungen und 9 Geschäftslokale, die im Frühjahr 2022 neu und schlüsselfertig übergeben werden. Familien, Singles, für alle Altersgruppen und für jedes Lebenskonzept gibt es hier die passende Wohnung. Lassen Sie sich von den Grundrissen und den durchdachten Raumkonzepten begeistern und Sie werden erkennen, dass die Zahl der Quadratmeter nicht zwingendermaßen der Schlüssel zum Glück ist.

Der gemeinsame Nenner „Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet“.

Infos unter:

www.wohnen-in-klagenfurt.at & Tel.: 0664/ 88 166 399

Bezug/ Mietbeginn: 1. März 2022

Mietkonditionen - Top A 34:

Miete:     EUR 1.393,38 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:      EUR    219,08 zzgl. Hzg., zzgl. Warmwasser, zzgl. Strom

gesamt.: EUR 1.612,46

Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

KEINE Vermittlungsprovision (diese wird vom Vermieter bezahlt)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Hausaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West, Nordwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 99,58 m²
Nutzfläche: 106,81 m²
Balkone/Terrassen: 91,23 m²
Keller: 2,47 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Goethe-Park, 5 Gehminuten in die Innenstadt


Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: KEINE Mieterprovision (Vermittlungsrovision zahlt Vermieter)


Aufteilung:
Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), WC, Abstellraum, Terrasse/ Loggia



Verfügbar: 1. März 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,67,
fGEE: 0,78 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 25.06.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 199,16
Gesamtmiete Netto: 1.465,87
Gesamtmiete USt: 146,59
Gesamtmiete: 1.612,46
Gesamtbelastung Netto: 1.465,87
Gesamtbelastung: 1.612,46
Summe Miete Netto: 1.266,71
Summe Miete USt: 126,67
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 99,58 m²
  • Nutzfläche: 106,81 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6021

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