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Mietwohnung Pörtschach am Wörther See

Mietwohnung Pörtschach am Wörther See - Bild 1

Mietwohnung in 9210 Pörtschach am Wörther See

Moderne & voll ausgestattete Garconniere am „Monte Carlo-Platz“.

Moderne & voll ausgestattete Garconniere am „Monte Carlo-Platz“ in unmittelbarer Wörther See-Nähe!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei über den Lift zu erreichen. Das Haus wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und zeichnet sich durch moderne und hochwertige Materialien aus.

Die verbauten Möbel sind in neuralem Weiß gehalten und wurden gekonnt unauffällig für Stauraum konzipiert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!

Ein zum Monte-Carlo-Platz ausgerichteter Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist erstreckt sich über rd. 10 m². Somit ist reichlich Platz für eine Liege, Lounge und diversen Sitzmöglichkeiten.

Die Küche wird samt Inventar mitvermietet. Besteck, Geschirr und sämtliche Küchenhelfer sind vorhanden.

Hervorzuheben ist vor allem die Seenähe sowie die komplette Ausstattung dieser modernen Wohnung.

Flächen:

rd. 37 m² Wohnfläche

rd. 10 m² Balkon

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- ZH-Öl (mit Fußbodenheizung) // WW über ZH

- Holzfenster mit Balken

- Küche möbliert inkl. sämtlicher E-Geräten, sowie Besteck, Geschirr u.v.m.

- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC

Mietkonditionen:

Miete:     EUR  440,00 inkl. 10 % Mwst.

Inventar: EUR    72,00 inkl. 20 % Mwst.

BK-acto: EUR  110,80 inkl. Heizung, zzgl. Strom

Ges:       EUR  622,80

Kaution: EUR 1.800,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Offene Küche
Pantryküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Massivhaus


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 37 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: 1930
Altbau: Modernisiert

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Pörtschach am Wörther See - Ort: Pörtschach am Wörther See

unweit vom Wörther See, direkt im Ortszentrum;


Region: Ortszentrum
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Küche, Bad/WC, Balkon



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 162,
fGEE: 1 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 29.09.2025
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Pörtschach am Wörther See
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 110,8
Gesamtmiete Netto: 570,8
Gesamtmiete USt: 52,-
Gesamtmiete: 622,8
Gesamtbelastung Netto: 570,8
Gesamtbelastung: 622,8
Sonstige Kosten Netto: 60,-
Sonstige Kosten USt: 12,-
Summe Miete Netto: 400,-
Summe Miete USt: 40,-
Kaution: 1.800,-
Kaution-Info: 1.800,00 €

  • Wohnfläche: 37 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Pörtschach am Wörther See
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6095

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