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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Südloggia in Waidmannsdorf.

Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Südloggia in infrastrukturell bestens versorgter Lage von Waidmannsdorf!

Die Wohnung bietet sämtliche Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen und ist im 3. Stock des Hauses situiert.  Ein Lift der sämtliche Stockwerke barrierefrei erschließt, helle Räume und eine gute Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Raumangebot inkludiert.

Alles in allem eine schöne, helle Zweizimmerwohnung in guter Wohnlage in Klagenfurt.

Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Flächen:

rd. 55 m² Wohnfläche

rd.   9 m² Loggia

Kellerabteil

1 PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- ZH-Fernwärme (mit Fußbodenheizung) // Warmwasser über ZH

- Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper  und Waschmaschinenanschluss

- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Beschattung

- Küche möbliert inkl. Geräten

Mietkonditionen:

Miete: EUR 659,00 inkl. Mwst.

BK´s:  EUR 118,71 zzgl. Hzg., zzgl. Warmwasser, zzgl. Strom

ges.:  EUR 777,71

Kaution: EUR 2.400,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fernwärme
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 55 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²


Baujahr: 2013
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

sehr gute Infrastruktur


Region: zw. UKH und PÄDAK
Etage: 3

Weitere Informationen


lt. Maklerhonorarordnung

Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum, Loggia



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,
fGEE: 0,65 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 12.04.2022

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 118,71
Gesamtmiete Netto: 777,71
Gesamtmiete: 777,71
Gesamtbelastung Netto: 777,71
Gesamtbelastung: 777,71
Summe Miete Netto: 659,-
Kaution: 2.400,-
Kaution-Info: 2.400,00 €

  • Wohnfläche: 55 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6167

1 Loggia

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