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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sehr gepflegte Gartenwohnung am Spitalberg.

Gepflegte Gartenwohnung erhöhter Wohnlage am Spitalberg

Willkommen in dieser familientauglichen Gartenwohnung in erhöhter Wohnlage am Spitalberg.

Durch das ideal geplante und ausgeführte Layout dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich von den Schlafräumlichkeiten getrennt. Die optimale Situierung dieser Wohnung sorgt dafür, dass alle Räumlichkeiten ganztags hell und lichtdurchflutet erscheinen.

Die Nähe zum Glanweg bietet für Freiluftbegeisterte eine ideale Möglichkeit sich an der Natur zu erfreuen und diverse sportliche Aktivitäten auszuüben. Die Terrasse gepaart mit dem Garten schafft in der warmen Jahreszeit eine Atmosphäre die zum Entspannen einlädt. 

Fazit: Eine „Wohlfühloase“ in begehrter Wohnlage!

Flächen:

rd.   79 m² Wohnfläche

rd. 165 m² Garten

rd.   18 m² Terrasse

rd.   14 m² Keller

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

- Parkett und Fliesenböden

- Fußbodenheizung via Erdwärme // WW über E-Boiler

- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC separat

- moderne Küche möbliert inkl. E-Geräten

- Kunststofffenster mit elektr. Raffstores

Mietkonditionen:

Miete:     EUR 1.153,69 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:      EUR    333,66 zzgl. Strom

Gesamt: EUR 1.487,35

Kaution: EUR 4.500,-

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 79 m²
Balkone/Terrassen: 18 m²
Garten: 165 m²
Keller: 14 m²


Baujahr: 2013
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Süd-Ausrichtung, Nähe Klinikum;


Region: Nähe Klinikum
Etage: 0

Weitere Informationen





Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garten



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 47, HWB Klasse: B
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 333,66
Gesamtmiete Netto: 1.382,46
Gesamtmiete USt: 104,88
Gesamtmiete: 1.487,34
Gesamtbelastung Netto: 1.382,46
Gesamtbelastung: 1.487,34
Summe Miete Netto: 1.048,8
Summe Miete USt: 104,88
Kaution: 4.500,-
Kaution-Info: 4.500,00 €

  • Wohnfläche: 79 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6285

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