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Dachgeschosswohnung Linz

P7100578 - Dachgeschosswohnung Linz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 4020 Linz

Großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse am Hauptplatz 15-16, Top 27.
Diese offen gestaltete 2-Zimmer Wohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich direkt am Linzer Hauptplatz auf der Seite der Dreifaltigkeitssäule. Da das Schlafzimmer im Dachgeschoss liegt, ist es auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ideal ist die große, uneinsichtige Dachterrasse, welche auch die Privatsphäre wahrt. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Küche. Auch das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren saniert.

Für die Dachschräge im Schlafraum wurde ein Einbauschrank exakt angefertigt. Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit bester Infrastruktur.
Ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Erste Ebene: Vorraum, WC, Badezimmer mit Nischen-Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche,

Obere Ebene: Galerie für Lese-Ecke, Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Abstellraum


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Nutzfläche: 109,20 m²
Balkone/Terrassen: 205 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

4020 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz

Bestlage, direkt am Línzer Hauptplatz


Region: Linz

Weitere Informationen



Provision: 1.126,55 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 62,80,
fGEE: 1,25 Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 06.04.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Linz
Wohnung mieten

Alle 22 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.410,46
Hauptmietzins Netto: 873,6
Hauptmietzins USt: 87,36
Betriebskosten Netto: 293,24
Gesamtmiete: 1.283,52
Gesamtbelastung Netto: 1.272,62
Gesamtbelastung: 1.410,46
Heizkosten Netto: 105,78
Heizkosten USt: 21,16
Summe Miete Netto: 873,6
Summe Miete USt: 87,36
Miete zzgl. NK: 873,60
Kaltmiete: 960,96
Nebenkosten: 293,24
Heizkosten: 105,78

Miete pro m² zzgl. NK: 6,41
Kaution: 3.851,-

  • Nutzfläche: 109,20 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 131236

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