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Gastronomie Graz

2 Barraum mit eigenem Zugang - Gastronomie Graz - Bild 1

Gastronomie in 8010 Graz

Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert.
Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Das Lokal ist ideal geeignet seine Ideen umzusetzen. Im EG befindet sich ein weiteres Gastronomielokal - Lounge Bar.


3 Zimmer
3 seperate WC


Gesamtfläche: 130,66 m²
Ladenfläche: 118,77 m²
Lagerfläche: 11,89 m²
Wohneinheiten: 14


Baujahr: 2004
Letzte Modernisierung: 2020
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 5.985,- EUR exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,22,
fGEE: 1,48 Endenergiebedarf: 35.22, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..27.02.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.995,-
Betriebskosten Netto: 300,-
Gesamtmiete Netto: 1.900,-
Gesamtmiete: 1.900,-
Gesamtbelastung Netto: 1.995,-
Gesamtbelastung: 1.995,-
Heizkosten Netto: 95,-
Summe Miete Netto: 1.600,-
Miete zzgl. NK: 1.600,-
Nebenkosten: 300,-
Heizkosten: 95,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.500,-

  • Gesamtfläche: 130,66 m²
  • 3 Zimmer

  • Gastronomie
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100157010
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