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Eigentumswohnung Bodensdorf am Ossiacher See

Eigentumswohnung Bodensdorf am Ossiacher See - Bild 1

Eigentumswohnung in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See

Bodensdorf am Ossiacher See: 3-ZI-DG Wohnung, TROADKASTN & rd. 300 m² Garten.
Bodensdorf am Ossiacher See: großzügige 3-ZI-DG Wohnung mit eigenem TROADKASTN und rd. 300 m² Garten + SPA - Zugang unter dem Motto "wohnen & erholen"

Highlights:
* Zugang zum Wellnessbereich mit Saunen und Außenpool
*Troadkastn als Zubehör zur DG-Wohnung samt rd. 300 m² Eigengarten
* 2 Schlafräume, 2 Bäder
* voll ausgestattet
* Carport
* Kellerabteil

Größe:
• rd. 121 m² Wohnfläche
• rd _ 22 m² Nfl. Troadkastn
• rd. 300 m² Eigengarten

Bauweise / Baujahr:
• Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011

Beschreibung:
- Diese nach Süd-Osten ausgerichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
• Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
• eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
• Koffer packen und einziehen
• Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair

Raumangebot:
• 45 m² offener Wohn-Essbereich
• Schlafraum 1 mit eigenem Bad mit Dusche, Sauna WC
• Schlafraum 2 mit eigenem Bad mit Dusche, Badewanne, WC

Ausstattung:
• 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
• Vollholz-Möbel
• Waschtrockner
• Kellerabteil
• allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI

Sonstiges:
• Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
• kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt

Heizung:
• Pellets-Fußbodenzentralheizung

Energiewerte:
• HWB: 37,6 kWh/m²a

Betriebskosten:
• € 610,- inkl. Heizkosten und BK Wellness
• genaue Vorschreibung folgt

Kfz:
• 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten:
- Freistellplatz á € 4.500,-
- Carportstellplatz á € 12.000,-

Infrastruktur:
• Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
• 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
• 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
• 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
• 9 km zur A10 Tauernautobahn
• 11 km nach Feldkirchen
• 15 km in die Innenstadt von Villach

Objektadresse:
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
inliegend der Gemeinde Steindorf

Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 446.000,-

Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Ausstattung - Wohnung




Wohnfläche: 121 m²



Lage

9551 Bodensdorf am Ossiacher See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Feldkirchen - Gemeinde: Steindorf am Ossiacher See - Ort: Winkl Ossiachberg


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Bodensdorf am Ossiacher See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 446.000,-

  • Wohnfläche: 121 m²

  • Eigentumswohnung
  • Bezirk: Feldkirchen
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KWT11

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