Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee: 3-Zi-Wohnung im 10.OG (oberste Etage) mit Westloggia.
Klagenfurt am Wörthersee: 3-Zi-Wohnung im 10.OG (oberste Etage) mit Westloggia und fantastischem Fernblick

Objektadresse:
Rosentaler Straße 76
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese gepflegte 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Rosentaler Straße.
• Im 10. und auch letzten Obgergeschoss genießen Sie fantastische Ausblicke zu den Karawanken, Kreuzbergl, etc..
• Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Größe:
• rd. 90 m² Wohnfläche
• rd _8 m² Westloggia

Raumangebot:
• Vorraum/Garderobe
• AR
• Küche
• Wohn-Essbereich (rd. 29 m²)
• Diele
• Schlafraum Ost (mit Morgensonne)
• Schlafraum West
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC

Kfz:
• ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden

Baujahr:
• rd. 1975

Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• Jalousien
• Inventar nach Absprache

Sonstiges:
• Kellerabteil

Betriebskosten:
- € 308,23 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 196,72 BK inkl. 10% USt.)
• € _48,-- Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _18,70 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € _44,81 Rücklage

Reparaturfonds:
• Rücklagenstand per 31.12.2020 rd. € 20.0000,-

Heizung:
• Fernwärme Zentralheizung

Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 75 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Infrastruktur:
• 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
• rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt
• rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer
• rd. 4 km zum Wörthersee

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 248.000,-

Ausstattung - Wohnung




Wohnfläche: 90 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Wohnung kaufen

Alle 13 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 248.000,-

  • Wohnfläche: 90 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: EWRS76

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt