Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Maria Rain

Eigentumswohnung Maria Rain - Bild 1

Eigentumswohnung in 9161 Maria Rain

Maria Rain - Göltschacher Str.: 3-ZI-Wohnung mit Südloggia u. Carport.
Objektadresse:
Maria Rain, Klagenfurt Land

Lage;
. 2. OG (kein Lift)
. Ausrichtung: Süd-West-Nord

Größe:
. rd. 80 m² Wohnfläche
. rd. _6 m² Südloggia

Raumangebot:
. Vorraum
. WC
. AR
. Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
. Küche
. 2 Schlafräume
. Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau

Böden:
. Laminat
. Fliesen

Betriebskosten:
. € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
. € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
. € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
. €_72,25 Rücklage gem. WEG

Heizung:
. Fernwärme-Zentralheizung
. WW-Aufbereitung über E-Boiler

Ausstattung:
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. Jalousien

Baujahr:
. 1996

Energiewerte:
. HWB: 65 kWh/m²a
. fGEE: 1,54

Kfz:
. 1 Carportstellplatz inkludiert

Infrastruktur:
. im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
. 5 km nach Viktring
. 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
. 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)

Übergabe: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 235.000,--

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Carport


3 Zimmer
2 Schlafzimmer


Wohnfläche: 80 m²


Baujahr: 1996

Lage

9161 Maria Rain
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Rain - Ort: Maria Rain


Weitere Informationen


€ 235.000,--

3,6% inkl. 20% MwSt.






Energieausweis: HWB: 65,
fGEE: 1,54
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.08.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Maria Rain
Wohnung kaufen

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 235.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Maria Rain
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: wohnung-965

1 Loggia

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2025 A-Immobilienmarkt