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Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Maria Rain: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport.
Objektadresse:
Göltschacher Straße
Maria Rain
Klagenfurt Land

Größe:
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia

Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau

Böden:
• Mosaikparkett
• Fliesen

Ausstattung:
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien

Lage:
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord

Betriebskosten:
- € 372,39 p.M. (gem. Vorschreibung 2022) gliedert sich wie folgt:
• € 190,44 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
• € 109,70 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _72,25 Rücklage gem. WEG

Heizung:
• Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler

Baujahr:
• 1996

Energiewerte:
• HWB: 65 kWh/m²a
• fGEE: 1,54

Kfz:
• 1 Carportstellplatz inkludiert

Infrastruktur:
• im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
• 5 km nach Viktring
• 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
• 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)

Übergabe ehestmöglich bzw. nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 227.000 ,-

Ausstattung - Wohnung




Wohnfläche: 80 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 227.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KWGS

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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