Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Spitalberg: sonnige 2-Zi-Wohnung l herrliche Westloggia l 3.OG.
Objektadresse:
Akazienhofstraße 60
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 62 m² Wohnfläche
• rd._ 6 m² Westloggia

Raumangebot:
• Vorraum/Garderobe
• Wohn-Essbereich mit Platz für neue Küche und Ausgang auf die Westloggia
• AR
• WC
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafraum mit Morgensonne (ostseitig)

Kfz:
• ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner der Anlage

Sonstiges:
• 3. OG
• kein Lift

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren

Betriebskosten:
- € 314,50 gliedern sich wie folgt:
• € 129,47 Betriebskosten
• € _39,53 Warmwasser
• € _51,11 Heizkosten
• € _18,96 Verwaltungskosten
• € _75,42 Instandhaltung

Reparaturfonds:
• in Arbeit!

Baujahr:
• 1975
• 2008 Vollwärmeschutz
• 2020 Flachdachsanierung

Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 63 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
• fGee: 1,16

Infrastruktur:
• Das Klinikum Klagenfurt ist zu Fuß erreichbar!

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 178.000,-