Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Viktringer Ring: bestens aufgeteilte 3-Zi-Wo mit Mini-West-Loggia.
Objektadresse:
Viktringer Ring 25 Stiege 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eignung:
• Eigennutzung
• Anlage

Besonderes:
• Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.
• Die Räumlichkeiten sind nach Osten, Norden und Westen ausgerichtet. Nahezu von jedem Fenster hat man in den meisten Monaten einen schönen Blick auf die umliegenden Laub-Bäume.

Baujahr:
• rd. 1969

Größe:
• rd. 79 m² Wohnfläche zzgl.
• rd. _3 m² Westloggia

Raumangebot
• Vorraum / Garderobe
• WC
• Küche
• Speis
• Wohnraum mit Ausgang auf die Westloggia
• Büro / Kinderzimmer
• großzügiger Schlafraum
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
• DAN-Einbauküche
• 2-fach Isolierglasfenster

Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC

Sonstiges:
• Kellerabteil
• Lift (nicht barrierefrei erreichbar)
• Fahrradraum
• kein Vollwärmeschutz am Haus

Kfz:
• öffentlich parken

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Betriebskosten:
€ 320,38 Betriebs- & Heizkostenakontierungen & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
• € 154,68 Betriebskosten, Lift, Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € _ 90,77 Heizkosten(inkl. 20% USt.)
• € _ 74,93 Reparatur Rücklage

Energiewerte:
• HWB: 115 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
• fGEE: 1,78 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)

Infrastruktur:
• 5 Gehminuten ins Zentrum
• ein Supermarkt ist fußläufig sehr nahe gelegen

Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 186.000,-

Ausstattung - Wohnung




Wohnfläche: 79 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Energieausweis: HWB: 115,
fGEE: 1,78

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.09.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Wohnung kaufen

Alle 9 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 186.000,-

  • Wohnfläche: 79 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KWViRi

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2023 A-Immobilienmarkt