Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt a. W.: 2-Zi-Wohnung als Anlageobjekt mit verlässlicher Mieterin.
Objektadresse:
Paracelsusgasse 16
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese schöne vermietete 2-Zi-Wohnung (3.OG mit Lift) befindet sich in der Nähe des Klinikum Klagenfurt.

Größe:
• rd. 42,5 m² Wohnfläche

Raumangebot:
• Vorraum
• Wohnen - Essen - Kochen
• Schlafraum
• Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss

Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• Küche
• Kellerabteil
• Lift

Heizung:
• Fernwärme

Nettomiete:
• nach ausstehender Indexanpassung € 329,- =3.948,-

Energiewerte:
• in Arbeit

Kfz:
• öffentlich parken

Baujahr:
• 2001

Betriebskosten:
- inkl. Heizkosten € 235,70 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 94,43 BK (inkl. 10% + 20% USt.)
• € 47,09 Darlehen
• € 36,18 Rücklage
• € 58,- Heizkostenakontierung

Reparaturfonds:
• in Arbeit

Infrastruktur:
• Bäckerei und Apotheke vor Ort
• rd. 120 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
• rd. 1 km zu Fuß zum Klinikum Klagenfurt
• rd. 2,1 km zu den City Arkaden / Innenstadt Klagenfurt
• rd. 4,2 km zum Flughafen
• rd. 5,2 km zur Autobahnauffahrt Annabichl
• rd. 6,6 km zum Wörthersee

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 115.000,-