Krumpendorf - nur 3 Gehminuten zum See: elegante 3-ZI-Wohnung mit tlw. Seeblick.
Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge.
Größe:
• rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. rd. 10 m² Loggia
Lage:
• Süd-Ausrichtung im 2.OG
Raumangebot:
• großzügiger Vorraum
• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse
• 2 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift
Sonstiges:
• rd. 18 m² Kellerabteil
Baujahr:
• rd. 2000
Kfz:
• 1 Carport im Kaufpreis inkludiert
Heizung:
• Fernwärme
Energiewerte:
• HWB: 54 kWh/m²a
• fGEE: 0,91
Betriebskosten:
- € 326,78 p.M., im Detail:
• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _80,67 Reparaturfond
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 480.000,-
3 Zimmer
1 Stellplatz
Wohnfläche: 77,50 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Südbahnweg 99
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Infrastruktur:
• 3-4 Gehminuten zum Wörthersee / Bad Stich
• 5 Gehminuten zu Billa & Spar
• 5 km zum Minimundus & Europapark
• nur 9 km in das Zentrum von Klagenfurt
Energieausweis:
HWB: 54,
fGEE: 0,91