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Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Feschnig: Gartenwohnung mit Hauscharakter nähe LKH.
Objektadresse:
9020 Klagenfurt - Feschnig

Größe:
• 59 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten
• 39 m² Garten
• 8,5 m² überdachte Terrassenflächen
• 14,5 m² Keller (intern begehbar)

Raumangebot:

- Erdgeschoss:
• Windfang
• Vorraum / Garderobe
• offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang in den Wintergarten
• Schlafraum mit Schrankraum
• Bad mit Dusche und WC

- Kellergeschoss:
• Lagerraum

Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Rolläden, Jalousien

Heizung:
• Öl-Zentralheizung

Energiewerte:
• HWB: 146 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
• fGee: 1,55

Baujahr:
• rd. 1994

Betriebskosten:
- € 227,09 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 122,88 BK (inkl. 10% USt.)
• € _60,95 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _37,25 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € __6,01 Rücklage Heizung
- gem. Vorschreibung der Hausverwaltung (2023)

Reparaturfonds:
• Rücklagenstand Heizung per 20.03.2023 rd. € 17.624,-

Kfz:
• 1 zugeordneter Freistellplatz

Infrastruktur:
• rd. 150 m zu Fressnapf und Tedi
• rd. 230 m zu Interspar, Lidl, DM, Libro, Hervis, MYGYM Fitness, Restaurants, ...
• rd. 800 m zum Klinikum Klagenfurt
• rd. 1,2 km zu den City Arkaden / Klagenfurter Innenstadt
• rd. 6,4 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 235.000,-

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Parkplatz


2 Zimmer
1 Stellplatz


Wohnfläche: 59 m²
Garten: 39 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Energieausweis: HWB: 146,
fGEE: 1,55

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 235.000,-

  • Wohnfläche: 59 m²
  • 2 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KWSch9

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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