Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt-neben ORF: 4-Zi-Wohnung,5.OG mit herrlichen Ausblicken,Loggia u. TG.
Objektadresse:
August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee
9020 Klagenfurt

Lage:
. 5.OG
. Ost-Süd-West-Ausrichtung

Größe:
. 126 m² Wohnfläche
. 18 m² Südloggia

Raumangebot:
. Vorraum/Garderobe
. 3 Schlafräume
. Ess-Küche
. Wohnen-Essen
. AR
. Bad mit Wanne
. WC

Ausstattung:
. Kunststoff-Isolierglasfenster

Böden:
. Fischgrät-Parkett
. Fliesen

Sonstiges:
. Kellerabteil

Kfz:
. 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

Heizung:
. Fernwärme Zentralheizung
. Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung

Betriebskosten: € 601,98 gem. VS der Hausverwaltung ab 01/24, gliedert sich wie folgt:
. € 280,09 Betriebskosten
. € 176,52 Heizkosten
. € 119,29 Rücklage
. € 18,76 BK Garage
. € 7,32 Rücklage Garage

Baujahr: rd. 1962

Energiewerte Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Übergabe: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 346.000,--