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Eigentumswohnung Kritzendorf

geräumig - Eigentumswohnung Kritzendorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 3420 Kritzendorf

Wohnen vor den Toren Wiens - Grünruhelage, ausgezeichneter Schnitt & Weitblick bis zum Bisamberg.
Hier erwartet Sie eine AUSGEZEICHNET GESCHNITTENE, GERÄUMIGE & GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 91m²) plus einer LOGGIA (ca. 6m²) in einer ca.1989 errichteten Wohnhausanlage, bestehend aus:

* WOHNZIMMER inkl. Essplatz (ca. 28m²)
* LOGGIA (ca. 6m²)
* 2 SCHLAFZIMMER (ca. 23m² und 14m²)
* KÜCHE (ca. 8m²)
* zentraler VORRAUM (ca. 9m²)
* praktischer ABSTELLRAUM (ca. 2m²)
* BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²)
* separate TOILETTE

Ein großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagenstellraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum sind selbstverständlich.

Genießen Sie die Grünruhelage und den Ausblick von der Loggia über die Donau-Auen bis zum Bisamberg sowie das gepflegte Ambiente in zentraler Lage hier in Kritzendorf.

Öffentliche Anbindung via Bahn oder Bus nach Wien und Klosterneuburg in fußläufiger Umgebung.

Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 57,61,-/ pro Monat.
Bewirtschaftungsübersicht per 27. April 2004 € 122.900,- (laut Auskunft der Hausverwaltung).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 91 m²
Gesamtfläche: 97 m²
Freifläche: 6 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt

Lage

3420 Kritzendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Kritzendorf


Region: Kritzendorf
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 13.608,- inkl. USt.




Verfügbar: Kaufvertrag



Energieausweis: HWB: 77,70,
fGEE: 1,39 Jahrgang: 2014, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 10.11.2031
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Kritzendorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 378.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.153,85

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Gesamtfläche: 97 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1989
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 97263

1 Loggia

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