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Eigentumswohnung Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf

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Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf

Schnäppchen nähe Wien-Top Familienwohnung im Herzen von Guntramsdorf! 4.Stock ohne Lift Preiswert!
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Neu-Guntramsdorf, erbaut im Jahre 1980, vereint gepflegtes Wohnambiente mit optimaler Raumausnutzung auf einer Wohnfläche von rund 102,83 m² und einer Nutzfläche von ca. 108,13 m². Die Wohnung befindet sich in einem Dreigeschossigen Wohnhaus und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein sauberes und frisches Ambiente. Die Küche, möbliert und funktional gestaltet, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Bodengestaltung mit Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nasszellen sorgt für eine wohlige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über Neu-Guntramsdorf ermöglicht.

Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Guntramsdorf, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zu Naherholungsgebieten.

Diese Eigentumswohnung steht ab sofort zum Erwerb bereit und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Guntramsdorf, wo Tradition und moderne Lebensweise Hand in Hand gehen.

Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung vor Ort ein. Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Sich einen Besichtigungstermin.

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum

D


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze


Wohnfläche: 102,83 m²
Nutzfläche: 108,13 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

2353 Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Guntramsdorf - Ort: Guntramsdorf

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Eichkogelstraße 30, in einer besonders reizvollen Lage von Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf, Österreich. Das Objekt ist hervorragend für Familien und Bildungsinteressierte gelegen: In nur wenigen Gehminuten erreicht man einen Kindergarten, der nur 0,5 km entfernt liegt, während die nächstgelegene Volksschule sich in nur 2 km Entfernung befindet. Guntramsdorf selbst ist bekannt für sein charmantes Umfeld und seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv. Egal ob für Jungfamilien, Bildungsnahe oder Ruhesuchende, diese Adresse verspricht ein angenehmes und erfüllendes Wohnumfeld.


Region: Guntramsdorf
Etage: 4
Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 2 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


'Verfügbar ab': 'ab sofort'
Energieausweis: 'Energieausweis vorhanden'



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,50,
fGEE: 1,11 Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 23.07.2023
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.760,08

  • Wohnfläche: 102,83 m²
  • Nutzfläche: 108,13 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1980
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 123603

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