Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Fels am Wagram / Thürnthal

DSH1 - Eigentumswohnung Fels am Wagram / Thürnthal - Bild 1

Eigentumswohnung in 3481 Fels am Wagram / Thürnthal

Step2Heaven.
Ruheoase am Wasser mit ideellem Seeanteil!

Unweit der beliebten Kellergassen von Fels am Wagram, am künstlich angelegten Felser See, finden Sie hier Ihr Domizil. Wählen Sie zwischen 40-80 m² großen Wohneinheiten mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhigen Hauptwohnsitz oder zur Feriennutzung. Zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen eigenen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Badewiese und Seezugang sind exklusiv nur für Bewohner zugänglich.

Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen.
Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise.

In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Außerdem sind 13 Autoabstellplätze vorhanden. Alle Wohnräume bieten Echtholzparketten und eine Küchenzeile. Flur und Bäder sind mit hochwertigem Steingut verfliest. Zusätzlichen Komfort ermöglicht der im Erdgeschoß befindliche Lagerraum.

Das Projekt im Überblick:
- 13 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper
- Wohnflächen zwischen 40 – 80 m², 1 – 3 Zimmer
- 13 KFZ Abstellplätze
- Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum und einer Freifläche
- Bezugsfertig

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Massivhaus

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest
- Fertigparkett Eiche versiegelt
- jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
- Elektrische Außenjalousien




Balkone/Terrassen: 15,74 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Renoviert

Lage

3481 Fels am Wagram / Thürnthal
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Fels am Wagram - Ort: Thürnthal

Die Zufahrt zu der Liegenschaft befindet sich über eine kaum frequentierte Straße, ruhig gelegen im Wohngebiet.
Wien ist in ca. 40 Autominuten über die S5 bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof, Fels am Wagram, ist 5 Autominuten entfernt.
Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen.


Region: Krems an der Donau
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest
- Fertigparkett Eiche versiegelt
- jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
- Elektrische Außenjalousien



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 39, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Fels am Wagram / Thürnthal
Wohnung kaufen

Alle 14 Bilder

Immobilie Info




  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2013
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 125583

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2025 A-Immobilienmarkt