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Eigentumswohnung Graz

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Eigentumswohnung in 8020 Graz

Generalsanierte 3- Zimmer Wohnung in Graz Eggenberg.
Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im malerischen 14. Bezirk Eggenberg von Graz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer liebevoll sanierten Immobilie. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und wartet darauf, ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,45 m² und bietet mit drei Zimmern genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein im Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten in die privaten Räume. Eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch komplett möbliert ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sowie Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idyllischen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist zudem klimatisiert, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Innentemperaturen sorgt.

Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1973. Doch lassen Sie sich nicht täuschen, denn der sanierte Zustand der Immobilie garantiert eine moderne Wohnatmosphäre mit dem Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das, wie der Rest der Wohnung, modern und zeitgemäß gestaltet ist.

Falls Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Graz sind, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt in Eggenberg Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Klimaanlage
WG geeignet
Lift
Abstellraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 87,45 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Renoviert

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Eggenberg
Karl- Morre- Straße


Region: Graz
Etage: 2

Kindergarten: 0,18 km
Grundschule: 0,06 km
Realschule: 0,87 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
Gymnasium: 4,2 km
Flughafen: 9,11 km
Fernbahnhof: 0,82 km
Autobahn: 3,78 km
Bus: 0,1 km
Gaststätten: 0,22 km
Zentrum: 2,8 km
Hauptschule: 0,14 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Komplett saniert im Jahr 2017
Moderne Einbauküche
Klimaanlage
West- Loggia
Parkplatz im Innenhof



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 81,37,
fGEE: 1,71 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Immobilie Info

Kaufpreis: 286.800,-

Kaufpreis pro m²: 3.102,22

  • Wohnfläche: 87,45 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 125943

1 Loggia

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