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Terrassenwohnung Fels am Wagram

© DSH - Terrassenwohnung Fels am Wagram - Bild 1

Terrassenwohnung in 3430 Fels am Wagram

79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See - vermietet bis 2029, ca.3,5% Rendite.
Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31.Juli 2029 befristet vermietet.

79.91qm Wohnfläche
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm

Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm

Gesamtmiete € 1.142,--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale € 25,--/Monat

Kaution € 2.600,--

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum

Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 79,91 m²
Balkone/Terrassen: 13,27 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Renoviert

Lage

3430 Fels am Wagram
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Tulln an der Donau - Ort: Tulln an der Donau

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram


Region: Krems an der Donau
Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum



Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 39, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Fels am Wagram
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Immobilie Info

Kaufpreis: 234.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.703,64

  • Wohnfläche: 79,91 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 2013
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 125583_19

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