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Eigentumswohnung Wien Liesing

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Wien  Liesing - Bild 1

Eigentumswohnung in 1230 Wien Liesing

Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnungen im 1230 Wien.
Neubau-Wohnung mit ca. 65 m², die befindet sich im 1 Stock, Nähe Triester Straße.
Sie ist ideal für Familien oder Paare welche gerne mit dem Auto oder U-Bahn schnell ins Zentrum gelangen und doch etwas abseits in Grünruhelage wohnen möchten.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Küche
Ausstattung:
- Neue Küche mit allen Geräten
- Laminat Böden im Wohnbereich und Schlafraum und in den Nassräume wurden Fliesen verlegt
- Gastherme dient für Warmwasser und Heizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Einbauküche wurde im März 2020 komplett neu eingebaut; (Garantieschein vorhanden)
- Elektroinstallationen in Küche und Flur im März 2020 erneuert
- Fenster wurden im November 2019 komplett gegen neue ausgetauscht; Lärm- und Wärmeschutz sind optimal; (Garantieschein vorhanden)
- Badezimmer wurde November 2019 neu verfliest und saniert
-- Keller
Lage und öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die Wohnung liegt fußläufig ca. 6 Min. zu der U6 Haltestelle Siebenhirten, sowie genau 6 Min zu der Badner-Bahn Station Siebenhirten, Buslinie 61A
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum SCS, in punkto Versorgungsmöglichkeiten steht keine Fragen offen. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und das öffentliche Hallen- und Freibad bereichern diesen Standort.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil
Kosten:
Kaufpreis: € 210.000,-
Betriebskosten: € 124,60
Reparaturfond: € 65,09
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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen.
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BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe mit Name, Adresse, Tel.-Nr.: und E-Mail beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Mario Ramez Guirguis erreichbar unter Telefonnummer +436769309254
oder per Mail unter mario@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Unterkellert
Passivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 59 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 1965
Neubau: Gepflegt

Lage

1230 Wien Liesing
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien


Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %
Provision Netto: 6.300,-
Provision USt: 1.260,-
Provision Brutto: 7.560,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50.000, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Liesing
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Immobilie Info

Kaufpreis: 210.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.559,32

  • Wohnfläche: 59 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1965
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/16372

4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
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