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Eigentumswohnung Wien Simmering

Eigentumswohnung Wien  Simmering - Bild 1

Eigentumswohnung in 1110 Wien Simmering

Nähe U3! Helle und gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonettewohnung -- RUHELAGE --.
Verkauft wird eine Maisonette-Familienwohnung in herrlich, ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung und unverbaute Sicht, sodass Sie sich wohl fühlen.
Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet folgende Räumlichkeiten: offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und separate Toilette. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz auf Mietbasis von den derzeitigen Eigentümern übernommen werden.

AUSSTATTUNG

* Heizung: Fernwärme
* Boden: Holzparket
* Boden: Großformatige Fliesen
* Treppengeländer & Handlauf aus Holz
* Einbauküche voll ausgestattet mit Geräten
* Badezimmer - Whirlpool Badewanne mit Glasduschwand
* Toilette mit Waschhbecken
* Möblierung: Teil
* Beleuchtung

LAGE

* Die U-Bahnlinie U3; Straßenbahnlinie 71; Buslinie 69A; Schnellbahn S2,S7
* Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch mit Kindergärten und Schulen ist das gebiet sehr gut versorgt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m-immo.at

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift
Garage
Unterkellert


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 98 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 2000
Neubau: Gepflegt

Lage

1110 Wien Simmering
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1110 Wien


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 13.440,-
Provision USt: 2.688,-
Provision Brutto: 16.128,-




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50.000,
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Simmering
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Immobilie Info

Kaufpreis: 448.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.571,43

  • Wohnfläche: 98 m²
  • 4,50 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 2000
  • Bezirk: Wien Simmering
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/16377

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