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Terrassenwohnung Wien Floridsdorf

Terrassenwohnung Wien  Floridsdorf - Bild 1

Terrassenwohnung in 1210 Wien Floridsdorf

**ERSTBEZUG** 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse!!! U1 Nähe!!!
ERSTBEZUG - QUALITY - OPEN - SPACES

17 brandneue und hochwertige 2-4 Zimmer Wohnungen in zentraler grün und Ruhelage mit Freiflächen in top Lage in 1210 Wien ! Nahe U1 Großfeldsiedlung!

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen a la größzügiger Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Ebenfalls wurden 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück errichtet und können exklusiv erworben werden.

ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :
 
GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 65,08 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 41,79 m² - 4 Zimmer - EUR 484.000,-
Top 2: WNFL ca. 52,34 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 35,17 m² - 3 Zimmer - EUR 396.000,-
Top 3: WNFL ca. 49,15 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 75,12 m² - 3 Zimmer - EUR 455.000,-
Top 4: WNFL ca. 47,28 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca.104,82 m² - 3 Zimmer - EUR 503.000,-

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,65 m² + Balkon ca. 8,47 m² - 3 Zimmer - EUR 381.000,-
Top 6: WNFL ca. 66,03 m² + Balkon ca. 11,31 m² - 4 Zimmer - EUR 420.000,-
Top 7: WNFL ca. 51,42 m² + Balkon ca. 6,98 m² + Loggia ca. 2,26 m² - 3 Zimmer - EUR 331.000,-
Top 8: WNFL ca. 51,66 m² + Balkon ca. 12,49 m² - 3 Zimmer - EUR 330.000,-
Top 9: WNFL ca. 59,09  m² + Balkon ca. 13,33 m² - 4 Zimmer - EUR 375.000,-

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,13 m² + Terrasse ca. 12,32 m² + Balkon ca. 8,46 m² - 3 Zimmer - EUR 325.000,-
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 8,85 m² + Balkon ca. 14,32 m² - 3 Zimmer - EUR 359.000,-
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 4,00 m² + Balkon ca. 6,97 m² - 3 Zimmer - EUR 316.000,-
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² +  Balkon ca. 14,45 m² - 3 Zimmer - EUR 319.000,-
Top 14: WNFL ca.47,29 m² + Terrasse ca. 7,91 m² Balkon ca. 13,28 m² - 4 Zimmer - EUR 321.000,-

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 57,98 m² + Terrasse ca. 17,78 m² - 3 Zimmer - EUR 380.000,-
Top 16: WNFL ca. 35,42 m² + Terrasse ca. 10,95 m² - 2 Zimmer - EUR 231.000,-
Top 17: WNFL ca. 64,47 m² + Terrasse ca. 13,10 m² - 3 Zimmer - EUR 410.000,-

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert
Niedrigenergiehaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 48 m²
Balkone/Terrassen: 21,19 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: ca. 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien Floridsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 36,4.600,
fGEE: 0,720 HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Floridsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 321.000,-

  • Wohnfläche: 48 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17022

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