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Terrassenwohnung Wien Simmering

Terrassenwohnung Wien  Simmering - Bild 1

Terrassenwohnung in 1110 Wien Simmering

Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia und Blick ins Grün !!!
Green garden View !!!!

Sehr helle 2,5 Zimmer Wohnung mit einer großzügiger 10 m² großen Freifläche in grünruhe Lage !!

Die im ersten Liftstock situierte ca. 60 m² (inkl. Loggia) große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im beliebten 1110. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde 2016 neu errichtet und verfügt über einen sehr gepflegte Hof Grünanlage.

Besonders zeichnet sich die Wohnung durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf :

- ca. 27 m² großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur hofseitigen Loggia/Balkon (ca. 10m² groß)
- ca. 11 m² helles Schlafzimmer
- ca. 3,5 m² begehbare Garderobe
- ca. 4,5 m² großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- seperates WC
- ca. 8 m² Loggia
- ca.2 m² Terrasse
- ca. 2m² smartes Kellerabteil

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Nassräume qualitativ verfließt
- elektrische Rollläden
- eingebautes Wandradio im Badezimmer inkl. hochwertiger Badezimmermöbel

Monatliche BK: 226,29 (inkl. MwSt.und Heizkosten) €

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage stehen Ihnen viele Supermärkte für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 73A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


2,50 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 60 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: ca. 2016
Neubau: Gepflegt

Lage

1110 Wien Simmering
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1110 Wien


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,3.900,
fGEE: 0,690 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Simmering
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Immobilie Info

Kaufpreis: 289.000,-

  • Wohnfläche: 60 m²
  • 2,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: ca. 2016
  • Bezirk: Wien Simmering
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17249

1 Loggia

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