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Eigentumswohnung Wien

Zimmer 2 - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Zentral- begehbare -3- Zimmer - Wohnung im Neubau.
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegtem Neubau.

Diese zentral-begehbare-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche
-Speisekammer
-Zimmer 1 (ca.16 m2 , ostseitig)
-Zimmer 2 (ca. 17 m2 , westseitig)
-Zimmer 3 ( ca 28 m2, ost-südseitig)
-Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine)
-separates WC
-Abstellraum
Sie ist in einem guten technischen Zustand (Heizung, Fenster "gut"), aber sie braucht eine Tapetenwechseln um sie zu verschönern.

Ausstattung:
- Küche mit Geräten
- Kunststofffenster
- Teppichböden im Zimmern
- Linoleum in der Küche, im Vorraum, Bad und WC
- Gasetagen Heizung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- Waschküche im Keller

Lage:
Das Objekt liegt in dem Herzen von Floridsdorf. Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Restaurants und mit den besten öffentliche Verkehrsbindungen. Der Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt) und das Krankenhaus Nord sind auch in der Nähe.
Das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß ebenso erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirke.
Der Wien-Floridsdorf Bahnhof ist weniger als 3 Gehminuten entfernt.
Busse: 28A, 29A, 33A, 34A, 850
Straßenbahn Linien: 25, 26, 30, 31
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80
U-bahn: U6

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Unterkellert


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 85 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: ca. 1966
Neubau: Gepflegt

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Etage: 2
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 131,4.000,
fGEE: 1,870 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 355.500,-

  • Wohnfläche: 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1966
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17564

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