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Eigentumswohnung Enzesfeld

Gebäude.Ausen. - Eigentumswohnung Enzesfeld - Bild 1

Eigentumswohnung in 2551 Enzesfeld

Neubau 2017 !!Absolute Ruhelage!! Helle 3-Zimmer Wohnung in Enzesfeld-Lindabrunn.
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer - Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss. Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Über den Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Badezimmer, getrenntes WC, 2 Zimmer, sowie die Wohnküche, welche voll ausgestattet und nahezu neuwertig ist, bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Hausanlage bietet dazu noch einen Wellnesbereich. Ein Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung.

Neben der Toplage, zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum/Eingangsbereich ca.7m²
- Wohnküche ca.27m²
- Schlafzimmer ca.14m²
- Kinderzimmer ca.13m²
- Badezimmer ca.6m²
- WC ca.2m²
- Terrasse ca.11m²
- Gartenanteil ca.42m²

* Ausstattung:
- Wohnräume mit Laminat
- voll ausgestattete Küche
- Verfliesung im Sanitärbereich
- Badezimmer mit Badewanne
-Terrasse
- Gartenanteil
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Indirekte Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Kellerabteil
- Abstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Beheizung erfolgt über Luft-/ Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Photovaltaik Anlage.

Auf der Wohnung befindet sich eine Wohnbauförderung in Höhe von €36.100,00 . Bei nicht Übernahme der Förderung beträgt der Kaufpreis €286.100,00.

Lage/Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie Restaurants und Cafés. Schloss Enzesfeld im, welchen zahlreiche Sommer Events stattfinden, sowie der Golfklub Enzesfeld der zu denn Ältesten und schönsten gehört und mehrere Mountainbike-Strecken sind ihn der Nähe der Gemeinde.

Der Bahnhof Enzesfeld - Lindabrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo Sie mit der R96 schnell nach Wien reisen können.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern +43 660 492 6439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Gartennutzung
Sauna
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 72 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Garten: 42 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: ca. 2017
Neubau: Gepflegt

Lage

2551 Enzesfeld
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Enzesfeld-Lindabrunn - Ort: Enzesfeld-Lindabrunn


Etage: -1

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 10,
fGEE: 0,450 HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A++

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 250.000,-

  • Wohnfläche: 72 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Gemeinde: Enzesfeld-Lindabrunn
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17739

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