Immobilienmarkt

Penthouse Wien Donaustadt

Wohnküche mit Terrasse - Penthouse Wien  Donaustadt - Bild 1

Penthouse in 1220 Wien Donaustadt

Neuwertige und klimatisierte 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse !!!
ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - TOP PREIS LEISTUNG - FREIFLÄCHEN !!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt (Baujahr 2021) mit 7 komplett neu ausgebauten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung!

Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug aufgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls auch die gesamten Fenster ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2 Station Hardeggasse
Auch die Straßenbahnlinie 25 ist zu Fuß äußerst rasch zu erreichen (ca. 4 min)

STIEGE 3/TOP 13:

Wohnfläche: ca. 77m²
Balkon: ca. 4,61m²
Kellerfläche: ca. 2,5m²

Raumaufteilung:

-Vorraum ca. 8,17m²
-Wohnküche ca. 40,51m²
-Schlafzimmer I ca. 10,15m²
-Schlafzimmer II 12,96m²
-Badezimmer ca. 3,87m²
-separates WC ca. 1m²

Ausstattung:
-Balkon
-Sicherheitstüre
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-Nassräume verfliest
-Kunststofffenster dreifach verglast
-Klimaanlage
-Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m² vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).

ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

STIEGE 1:

DG Top 13: WNFL ca. 79,01m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 422.000,-
DG Top 14: WNFL ca. 59,36m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 340.000,-
DG Top 15: WNFL ca. 77,13m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 414.000,-

STIEGE 3:

DG Top 13: WNFL ca. 76,66m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 408.000,-
DG Top 14: WNFL ca. 57m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 325.000,-
DG Top 15: WNFL ca. 47,42m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 297.000,-
DG Top 16: WNFL ca. 85,20m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 432.000,-

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Unterkellert


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 77 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: ca. 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

1220 Wien Donaustadt
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,5,
fGEE: 0,710 HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien Donaustadt
Wohnung kaufen

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 408.000,-

  • Wohnfläche: 77 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Penthouse
  • Baujahr: ca. 2021
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17918

4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
© 2022 A-Immobilienmarkt