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Terrassenwohnung Wien Favoriten

Terrassenwohnung Wien  Favoriten - Bild 1

Terrassenwohnung in 1100 Wien Favoriten

Großzügige 3,5 Zimmer Neubauwohnung zwei Loggien in sehr guter Lage !!
BRANDNEW+TOP LOCATED+FREE SPACE IN 1100 WIEN !!

Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen ect.) und befindet sich in sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad und Kinderwagen Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Die ca. 90 m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügige seperate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021)
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Abstellraum/Sauna
- Loggia offen ca. 6m²
- Loggia geschlossen ca. 4m²
- WC
- Kellerabteil

BK inkl. Reperaturfond /Steuern/ Warmwasser und Heizung ca. € 360,- mntl.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei  über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen  möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


3,50 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 89,5 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: ca. 1972

Lage

1100 Wien Favoriten
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 91,2,
fGEE: 280 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 383.000,-

  • Wohnfläche: 89,50 m²
  • 3,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: ca. 1972
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/17919

2 Loggia

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