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Eigentumswohnung Wien

Zimmer 2 - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1120 Wien

ruhige 2-Zimmer Wohnung zum Innenhof ausgerichtet - mit gem. Garten - perfekte Infrastruktur/U-Bahn Nähe!
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahre 1948 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage und der perfekten Raumaufteilung. Die beiden Zimmer und die Küche sind westlich zum begrünten Innenhof des Hauses ausgerichtet, wo sich auch der gem. Garten befindet. Somit ist die Wohnung ruhig gelegen und der Garten bietet zusätzlichen Raum um zu entspannen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1 mit Abstellraum
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Radabstellplatz
- Waschküche

Lage:
U6-Bahn Niederhofstraße - ca. 6 Gehminuten
Bahnhof Wien Meidling - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahn 62 - ca. 5 Gehminuten
Buslinien 10A, 59A, 63A - ca. 6 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahliegende Wilhelmsdorfer Park, der Vivenotpark und der Grete-Salzer-Park laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Ofen
Lift
Gartennutzung
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 60 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 1948
Neubau: Gepflegt

Lage

1120 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1120 Wien


Etage: 0
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 114,,
fGEE: 1,880 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 227.000,-

  • Wohnfläche: 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1948
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Meidling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18200

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