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Eigentumswohnung Wien

Terrasse Hofseite - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1140 Wien

Vor den Toren Schloss Schönbrunns wohnen.
Ein Domizil, bei welchem andere vor Neid erblassen werden!

Wir von 4M Immobilien präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Erreichen Sie in wenigen Gehminuten das berühmten Schloss Schönbrunn und lassen Sie sich von der adeligen Atmosphäre aus dem turbulenten Stadtleben entführen.

Im 3. Stock (letzter Stock ohne Lift) befindet sich Ihr neues Heim, welches mit einem optimalen Grundriss durch welchen Sie in alle Räumlichkeiten vom Vorraum aus gelangen. Die hohen Decken, die Flügeltüren sowie der Parkettboden lassen Altbauliebhaber dahin schmelzen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu den ersten Balkon, der sich auf der Straßenseite wiederfindet, den zweite erreichen Sie durch eins der Schlafzimmer, welcher auf die Hofseite gerichtet ist.

Neben der Toplage, zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum (ca. 20 m²)
- Wohnzimmer mit Balkon (Zimmer ca. 23 m² & Balkon ca. 5,4 m² Ausrichtung Süden)
- Küche mit Essbereich (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer mit Balkon (Zimmer ca. 17 m² & Balkon ca. 4,4 m² Ausrichtung Norden)
- Schlafzimmer/Büro (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion (ca. 6 m²)
- WC (ca. 2 m²)

Wohnfläche ca. 107 m²
Freifläche ca. 10 m²

Zusätzlich erhalten Sie am Dachboden einen Abstellplatz von ca. 10 m² und ein Kellerabteil von ca. 8 m² welcher in einem guten Zustand ist und der Wohnung zugeordnet.

Lage und Infrastruktur:

In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

U Bahn U4 Kennedybrücke -> ca. 100m
Straßenbahnlinie 10, 29, 52 & 60 -> ca. 100m
Buslinie N60 -> ca. 200m

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Lageexpose zu.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgender Telefonnummern +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Etagenheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Balkone


Wohnfläche: 107 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 8 m²


Baujahr: ca. 1950
Altbau: Gepflegt

Lage

1140 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1140 Wien


Lage: Stadtzentrum
Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 128,,
fGEE: 1,950 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 620.000,-

  • Wohnfläche: 107 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1950
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Penzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18215

4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
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