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Eigentumswohnung Baden

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Baden - Bild 1

Eigentumswohnung in 2500 Baden

ZENTRAL GELEGEN: LICHTDURCHFLUTETE 2Zimmer-Wohnung.
Modern und komfortabel präsentiert sich diese ca. 67m² große Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses. Das durchdachte und stimmige Raumkonzept optimiert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnfläche. Der besonders große Wohn/Essbereich wird mit sehr viel Licht erfüllt. Durch das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen, entsteht ein charmanter Wohntraum für Pärchen oder kleine Familien.

Gleich beim Betreten des Objektes stechen die stilvollen Sanitäranlagen ins Auge. Im Badezimmer harmonieren Dusche perfekt mit den baigen, hochwertigen Steinbelegen. Auch ein praktischer Abstellraum, an die Küche angrenzend, bietet Platz für eine Speisekammer. Ein Parkplatz komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.

Diese einzigartige Wohnung begeistert nicht nur durch TOP Infrastruktur Architektur und gehobene Ausstattung, sondern auch durch die exklusive Lage. Genießen Sie die stilvolle und schlichte Eleganz in Badens TOP Lage bei einer persönlichen Besichtigung.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Die Fassade wurde Ende 2022 erneuert
• absolut hell und freundlich
• Zentral begehbar
• Garage
• 2 fach verglaste Fenster
• außen Jalousien
• Abstellraum
• Regendusche
• Keller
• Einbauküche

LAGE:
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn) in der Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Badner Bahn
• Schnellbahn R3, R97

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 67 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: ca. 1996
Neubau: Gepflegt

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden


Lage: Stadtzentrum
Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 73,9,
fGEE: 1,440 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 279.000,-

  • Wohnfläche: 67 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1996
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18619

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