Dachgeschosswohnung Klosterneuburg

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse ink. Garagenplatz.
Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse ink. Garagenplatz

Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt ins Zentrum von Klosterneuburg .
Diese einzigartige Wohnung punktet durch einen klassischen Schick mit Holzinnentreppe, das moderne Wohnzimmer,Dachterrasse, Küche,zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder.

Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Direkt anschließend zur Wohnzimmer befindet sich die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

EIN TIEFGARAGENPLATZ UND EIN KELLER RUNDEN DIESES ATTRAKTIVE IMMOBILIENANGEBOT AB.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Obergeschoss:
- Wohnsalon mit integrierter Küche
- Terrasse mit Fernblick
-Bad
-WC mit Handwaschbecken

Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
•Garage
• Terrasse
• zentral begehbar
• schöner Parkettboden
• Einbauküche
• 3fach verglaste Fenster
• absolut hell und ruhig
• Kellerabteil
•Waschraum
•Fahrradraum
•Außenjalousien

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 3 min.) Rathaus.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Penny Markt, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus
• S-Bahn S40

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C